订立买卖合同应注意的问题

作者:九游会app官方下载安卓公司 张翠苑公布时间:2021-01-05  浏览次数:43

买卖合同是日常生活中最常用的合同,一份完整有效的买卖合同可以有效的减少合同履行纠纷,维护当事人的合法权益。下面探讨订立买卖合同应注意哪些问题?

1、买卖合同的内容一般包括哪些?

答:买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行所在和方法、包装方法、检验规范和办法、结算方法、合同使用的文字及其效力等条款。

除买卖合同确当事人、标的物、数量外,合同当事人可以根据,当事人的位置、标的物的特点、违约危害等情况对上述内容进行增减。

2、未签订书面买卖合同的情况下,怎么认定买卖合同关系,确定付款时间?

答:(1)出卖人主张买卖合同建立并实际履行的,可以提供下列证明资料:买卖双方的对账单;买方签字或盖章的欠条。

(2)出卖人可以随时请求履行,可是应当给对方须要的准备时间。

3、准确描述标的物的意义是什么?

答:以标的物为钢筋为例:钢筋按生产工艺分热轧、冷轧及冷拉钢筋;按直径巨细分钢丝(直径3~5mm)、细钢筋(直径6~10mm)、粗钢筋(直径大于22mm);按品牌分莱钢永锋、邯钢、敬业、石横九游会app官方下载安卓等。买受人为避免出卖人以次充好、以不对格产品冒充合格产品,应在买卖合同中准确描述标的物信息,如:名称、品牌、型号及生产厂家等。

4、怎样列明合同价款?

答:(1)写明标的的单价及数量;

(2)分批次长期供货的情况下,写明标的的单价是否随着市场的摆荡而调解;

(3)明确合同价款包括的范畴,如是否包括税款、运费、如需专门机构检验,是否包括检验费等;

(4)写明是否开具发票及发票的开具时间。

5、是否所有的买卖合同都需要列明差别幅度?

答:买卖合同非现货交易的情况下,就可能保存合同约定重量、面积、因素比例、成活率等与实际交付时的差别,买卖合同标的物如房产、鲜活物品或其他运输途中损耗较大的物品,买卖双方可以在合同中约定实际交付时与合同约定的差别幅度。

6、商品毁损、灭失危害转移的时间点有哪些?

答:(1)交付前由出卖人承当,交付之后由买受人承当;(2)依照约定将商品运送至买受人指定所在并由接收人接受后,商品毁损、灭失的危害由买受人承当;

(3)依照约定商品交付第一承运人后,商品毁损、灭失的危害由买受人承当。

买卖双方可以根据签订合同时双方的位置及商品的特性约定商品毁损、灭失危害转移的时间点。

7、买卖合同中除买卖双方外还应约定哪些工作人信息?

答:在买卖双方都是企业法人的情况下,约定相关工作人员信息,如约定买方收货人或提货人信息,可以有效减少第三人冒名提货或买方借口未收到货拒绝付款的情况。其他工作人员还有检验人员或检验机构信息等。

8、买卖合同中未约定违约责任的,守约方能否要求违约方承当违约责任?

答;可以。守约方根据标的的性质以及损失的巨细,可以合理选择请求违约方承当修理、重作、更换、退货、减少价款或者人为等违约责任。违约方在接纳弥补步伐后,守约方还有其他损失的,应当赔偿损失。

9、买受人未能准时付款能否以物抵债?

答:只要双方当事人的意思表示真实,以物抵债合同内容不违反执法、行政规律的强制性规定,合同即为有效。但需注意需抵销的债权金额及抵债物的价值或价值计算方法,避免因计算方法纷歧致引起纠纷。

随着人们生活水平的提高,买卖合同适用的范畴也越来越广,因买卖合同引发的纠纷也越来越多,上面的论述希望在巨匠订立买卖合同时能有所资助。


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